【OHANA 公式ホームページ】住まい購入 豆知識｜-オハナ 松戸ガーデニア-JR東海社宅跡地に誕生する全144低のランドマークレジデンス。松戸 二十世紀ヶ丘エリアに野村不動産のOHANA誕生。

新築分譲マンションは
どんな人にオススメ？

それぞれのライフスタイルで、
たくさんの嬉しいメリット！

1. 1.お子さまと暮らしている。
2. 2.これからお子さまを考えている。
3. 3.自分の資産が欲しい。
4. 4.時短にもなる先進設備が欲しい。
5. 5.セキュリティ面でも安心したい。

1. 1.孫や子ども夫婦を気軽に招きたい。
2. 2.子どもに資産を残したい。
3. 3.段差などのない住まいが安心。
4. 4.無理のない支払いをしたい。
5. 5.移動もラクな住まいに暮らしたい。

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新築分譲マンションの
メリットQ＆A

Q.今賃貸に暮らしていますが、
新築マンションを購入すると
どんなメリットが？

A1.住まいが
自分の資産になります。

賃貸住宅に住み続ける限り、
毎月の家賃の他に更新料も必要に。
どんなに払っても自分の資産にはなりません。
購入したマンションなら
転勤などがあっても賃貸として利用可能。
収入への期待もでき、
家族に残せる資産になります。

■3LDKの年数別支払い賃料イメージ

※松戸市内の3LDK・1カ月の家賃相場12.4万円を基に作成（出典：週刊賃貸／2025年7月31日現在）
※記載の支払額は家賃上昇、更新料等は含まれておりません（一例）。

新築分譲マンションを購入すれば、
家賃感覚のお支払いで
住まいが自分の資産に！

広さも大きなポイント。

駅近や広いマンションは、
多くの方に人気があるポイント。
資産の面でも期待が高まります。

※2024年以降、東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県で販売された分譲マンションの平均専有面積（約65.98㎡）との比較
（対象期間：2014年1月～2024年10月15日／MRC調査・捕捉に基づく）
※「オハナ 松戸ガーデニア」全114戸の専有面積合計は10312.16㎡で平均値は71.61㎡となります。

A2.贈与税が非課税になります。

住宅取得資金を子や孫に
贈与（援助）した場合にかかる贈与税には
特例の非課税枠が設けられており、
条件を満たせば贈与税の
負担を軽減することが可能です。
さらに「オハナ松戸ガーデニア」なら
最大1,000万円までの控除が受けられます。

「質の高い住宅」の
住宅取得等資金の贈与例

※令和4年（2022年）1月1日以降・消費税が10％の住宅を取得した場合 ※出典：国税庁ホームページ

Q.ローンを組んで、
万が一何かあったら....

A.万が一の際には
住宅ローンがゼロになります。

「団体信用生命保険※」を
利用すれば安心も高まります。

新築分譲マンションの
賢い購入方法

ライフスタイルに合わせてた
住宅ローンのケースを
ピックアップしてご紹介します。

家族のスタイルに合わせて
選べるお支払い方法

ご夫婦のどちらかお一人でご返済なら
ご返済期間と月々返済額をバランスよく

Dタイプ（404号室）予定販売価格3,899万円を頭金209万円・借入金額3,690万円・ボーナス返済併用でご購入の場合

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※PayPay銀行：借入期間／35年（元利均等／ボーナス併用）変動金利0.599%、借入期間／45年（元利均等／ボーナス併用）変動金利0.699%※借入期間1年以上50年以内、借入金額50万円以上2億円以下※2025年8月1日時点の金利※上記返済例は概算の為、実際の返済例額とは異なる場合があります。※別途、諸費用がかかります。

ご夫婦お二人での返済には
「ペアローン」も利用可能

「ペアローン」とはご夫婦が共働きで、それぞれに収入がある場合、
一つの購入物件に対して、ご夫婦がそれぞれ別々の住宅ローンを契約をして、
融資を受けることです。

ペアローンのメリット

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