0120-087-194
BASE OF CHIBA CITY
豊かさの基盤が整う街
家族の未来を託せる、
蘇我ならではの魅力。
千葉県の県庁所在地である千葉市。蘇我は、都市計画の重要拠点である副都心※1として位置付けられています。
さらに、行政施設が集まり、生活基盤が充実する中央区に位置。
JR京葉線の始発利用や蘇我駅周辺の埋め立てではない地盤もこの街の魅力です。
都心直結
ダブルアクセス
蘇我の
魅力1
JR京葉線の始発を利用可能。
｢千葉｣駅からJR総武線快速へ乗り入れ。
｢蘇我｣駅はJ R 京葉線の始発駅。都心方面へゆったりと座って通勤・通学が可能。到着までの間に、スマホなどでニュースやメールをチェックしたり、睡眠をとったり、時間を有効活用できます。千葉県内の都心方面に向かう始発駅で、通勤時（ 6・7・8 時台）に2 0 本以上が運行し、且つ東京駅に直通で行けるのは｢蘇我｣駅だけです。また、J R 内房線・外房線の快速は｢千葉｣駅からJ R 総武線快速に乗り入れ、都心まで直結します。
〈 千葉県内の始発駅と始発本数 〉
始発駅のメリット
座ってより楽に通勤
時間に余裕を持って出かければ、座って乗れることが多くなるので、通勤もより楽になります。
乗車時間を有効に使える
座って乗車できれば、読書やニュースチェックもしやすく、時間を有効に使えます。
安心して乗車できる
満員の電車に立ったまま乗ることが少なくなるので、高齢者の方の乗車も安心です。
大規模開発が進む
千葉市の副都心※1
蘇我の
魅力2
県都の3大都心の一つ、蘇我。
千葉市の都市計画マスタープランにおいて、副都心に位置付けられる、蘇我。
千葉都心・幕張新都心と並ぶ都市構造の重要拠点として、駅前広場の機能性向上、
スポーツ・レクリエーションによる地域活性化など、魅力と個性を高める都市づくりが行われています。
暮らしに楽しさと潤いを与える
大規模な街づくりが行われた臨海エリア。
「蘇我」駅から臨海部にかけて広がる「蘇我特定地域」※2（約227ha）では、都市再生に向けた整備事業が積極的に行われてきました。「ハーバーシティ蘇我」や「蘇我スポーツ公園」といった、ショッピング・アミューズメント・スポーツなどの大規模施設が整い、蘇我の街ならではの利便性や楽しさを育んでいます。
生活基盤が
整う中央区
蘇我の
魅力3
県都の中枢千葉県・千葉市の中枢エリア。
中央区には、千葉県庁や千葉市役所など、県や市の中枢を担う行政施設が集積。交通機関や大型商業施設、文化施設も充実し、大規模再開発や臨海エリアの整備も進む、中心エリアに相応しい地域です。
（約3,860m／徒歩49分）
（約2,740m／徒歩35分）
人口最多千葉市内で最多の人口を誇る中央区。
千葉市内6区の中で、中央区は最多の人口を誇ります。さらに、直近10年間の人口推移は、花見川区・稲毛区・美浜区・若葉区・緑区の5区がほぼ横ばいであるのに対し、中央区は約5.9％（11,989人）増加しています。
※出典：千葉市ホームページ〈推計人口〉
充実の生活基盤商業・医療・子育てなど、
暮らしやすさの基盤が整う街。
市政施行時から多くの学校や病院が設置され、現在も様々な生活施設が整う千葉市。
中でも中央区は、商業・医療・子育ての面で千葉市内最多の施設を有し、充実した暮らしの基盤が整っています。
千葉市内における
中央区の施設数
■千葉市のショッピングセンター数
※出典：日本ショッピングセンター協会ホームページ（2022年末時点）
■千葉市の一般診療所数
※出典：日本医師会 地域医療情報システム（2022年11月時点）
■千葉市の病院数
※出典：日本医師会 地域医療情報システム（2022年11月時点）
■千葉市の保育園数
※出典：千葉市ホームページ 保育園等情報一覧（2023年8月時点）
待機児童4年連続ゼロ※を達成。
千葉市では、新しい保育所の新設や既存施設の定員数増加などの取り組みにより、待機児童数4年連続ゼロを達成。千葉市独自の子育て支援制度も充実し、育児中のご家族をしっかりとサポートする環境が整っています。
※出典：千葉市ホームページ
土地の価値上昇する千葉市中央区の公示地価。
土地の価値を示す指標の一つとして、地価公示があります。中央区の地価公示（住宅地）の変動率（2022年に対する2023年の上昇率）は約2.8％と、千葉市内で最も高くなっています。
計画地周辺の街並み（約100m／徒歩2分）
埋め立ての
歴史を持たない地
蘇我の
魅力4
かつての海岸線を示す国道よりも
内陸に位置する安心。
千葉県の湾岸部には埋め立てが行われた土地が多く、JR京葉線沿線は、その殆どが埋め立てられた地域を通っており、
埋め立て地ではない場所にある唯一の駅が「蘇我」駅です。
「オハナ 蘇我ガーデニア」は、かつての海岸線のおよその位置を示す国道357号線よりも内陸に位置しています。
埋立地
埋め立て地域概念図 ※千葉県ホームページ「明治以降における千葉県の社会資本整備のあゆみ」及び国土地理院ホームページ「地理院地図」「今昔マップon the web」を基に作成
「蘇我」駅東口の整然と
区画された住居地域の一画
計画地は「蘇我」駅の東口に広がる住居地域に位置。
より整然と区画され、道幅も広々と整備されており、ゆったりと心地よく暮らせる環境が育まれています。
また、「オハナ 蘇我ガーデニア」の敷地は周辺でもひときわ大きな南面の間口を持った端正な形状です。
駅徒歩8分のフラットで
快適なアプローチ。
「蘇我」駅の東口から計画地までは徒歩8分。坂道がなく、フラットで快適なアプローチが可能。
毎日の住まいと駅の行き来など、スムーズなフットワークを演出します。
計画地周辺断面イメージイラスト
※掲載の計画地周辺断面イメージイラストは航空写真や地図、地形図等を参照し、概念的に描き起こしたもので、位置関係、距離、形状、方角、高さ等は実際とは異なります。
周辺建物等は省略し道路は簡略化しております。また、周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。
計画地の建物は計画段階の図面を基に描いた完成予想イラストであり実際とは異なります。
